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Hamburg: Gewerbe Objekt an der Innen Alster im Herzen von Hamburg

Objekt-Nr.: 10011
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
20095 Hamburg
Stadtteil:
Altstadt
Gebiet:
Stadtzentrum
Vermietbare Fläche ca.:
890 m²
Preis:
8.000.000 €
Objektart:
Geschäftshaus
Baujahr:
1970
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Preis :
8.900 € pro m²
Provision:
5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
1990
Qualität der Ausstattung:
einfach
Grundstück ca.:
180 m²
Gesamtfläche ca.:
890 m²
Etagenanzahl:
5
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Metro
Terrasse:
1
Loggia:
1
Keller:
voll unterkellert
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum
Zustand:
sanierungsbedürftig
Heizung:
Fernwärme
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
1 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
5 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
10 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Ortsteil Altstadt im Bezirk Hamburg-Mitte
Unser Standort „Hermannstr. 7“ liegt zentral in der Innenstadt der Metropole Hamburg. Als Hamburger
Innenstadt bezeichnet man das Gebiet rund um die Binnenalster. Sie umfasst Teile der Hamburger Stadtteile Hamburg-Altstadt, Neustadt und Hafen-City. Am Hauptbahnhof grenzt der Stadtteil St. Georg an die Innenstadt, am Bahnhof Dammtor die Stadtteile Rotherbaum und St.
Pauli.
Die Liegenschaft befindet sich im Ortsteil Altstadt, der zum Bezirk Hamburg-Mitte zählt. Der Bezirk Hamburg-Mitte ist einer von sieben Bezirken der Freien und Hansestadt Hamburg. Er teilt das Gebiet Hamburgs horizontal von der westlichen bis zur östlichen Landesgrenze und umfasst neben der Hamburger Innenstadt auch große Teile des Hamburger Hafens. Hamburg-Altstadt ist der historische Stadtkern Hamburgs und stellt heute den östlichen Stadtteil der Hamburger Innenstadt dar.
Das Herz Hamburgs liegt in seiner Altstadt. Auf nur 1,3 Quadratkilometern gibt es das Kontohausviertel, drei der fünf Hamburger Hauptkirchen, die historische Deichstraße sowie renommierte
Kunstmuseen zu entdecken. Im prächtigen Rathaus wird Hamburgs Politik gemacht.
Und rund um den Domplatz, wo einst die Hammaburg stand, befinden sich die beliebtesten Shopping-Meilen.
Die Aussicht auf die Binnenalster, die Lombardsbrücke und die repräsentativen Fassaden der Geschäftshäuser wie das Alsterhaus ist beeindruckend. Von einem Lokal oder den Treppenstufen am Alsterufer kann man die Dampfer und Schwäne beobachten, während die Alsterfontäne fast 60 Meter in den Hamburger Himmel schießt.
Ausstattung:
Verkaufs- Bestandsobjekt:
Grundstück und Gebäude frei von Mietverträgen. Ohne aufschiebende Bedingungen. Die Abteilung
II und III des Grundbuches sind unbelastet.

Flächen:
Grundstück: 180 qm
UG: 111 qm
EG: 138 qm
1.bis 4. OG: 102 qm
5.OG: 85 qm
Mietfläche: 641 qm

Lagequalität:
Das Gebäude der ehemaligen Niederlassung der Hypo-Vereinsbank liegt im Bankenviertel. Die Hermannstr. 7 ist eine ruhige Anliegerstraße mit hoher Mikro- und Makrolagenqualität.
Innerstädtische Büro- und Wohnflächen im hochwertigen Neubau bleiben heiß begehrt. In Alster-Nähe werden vor allem bei guter ÖPNV-Anbindung höchste Miet- und Kaufpreise bezahlt.
Dies gilt umso mehr für Premium-Neubauten mit individuellen Etagenflächen.

Parkplätze:
Voraussichtlich können Stellplätze bei Nachbarn angemietet werden. Ansonsten bietet die Tiefgarage in der Hermannstr. 11 rund 700 Stellplätze 24/7 für maximal 10 Euro pro Tag.
Lage:
Best Lage wenige Meter von der Alster entfernt
Das hier offerierte Gebäude war die ehemalige Niederlassung der Hypo-Vereinsbank und liegt im Hamburger Bankenviertel. Die Liegenschaft grenzt an die Europa Passage, eine moderne Shopping
Mall vom ECE-Konzern.

Die Hermannstraße mündet in die Alstertor Straße (ein Steinwurf zur Alster entfernt). Es folgt unmittelbar der renommierte Ballindamm (am Jungfernstieg). Dieser führt zum naheliegenden Rathaus und dem Börsenviertel.

Der Standort hat beste Verkehrsanbindungen zu Bus und U-Bahn. Die nächste U-Bahnstation ist eine Gehminute entfernt. Das nächste Parkhaus ist 20 m entfernt.

Das Grundstück hat bei einem Neubauvorhaben den Vorteil, dass es einerseits an die Europa Passage angrenzt. Gleichzeitig ist die Liegenschaft aber nicht an Vorgaben und Einschränkungen des Shopping Center gebunden. Mit dem einzigartigen Core-Standort „Hermannstr.
7“ erwirbt man Eigentum im Zentrum der Wachstumsstadt Hamburg –im Zentrum der Immobilieninvestment-Sachwarmregion Hamburg-Mitte.

Bei dem Bestandsgebäude handelt es sich um ein fünfgeschossiges Gebäude im privaten Bestand.

Das Erdgeschoss enthält eine kundenfreundliche Innentreppe zu Archivräumen im Untergeschoss.

Das Haus wird über Fernwärme zentralbeheizt.

Erreichbarkeit:
Bus- und S-Bahn-Haltestellen sind fußläufig in drei Minuten erreichbar.
Der Hamburger Hauptbahnhof ist wenige Minuten entfernt. Nahversorgung, Restaurants und Shopping Center „Europa Passage“ mit Zugang von der Hermannstraße in 200 m Entfernung.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


BTH IMMOBILIEN GmbH
Telefon: + 49 (0) 451 / 30 46 81 02

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