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Lübeck: Kapitalanlage Top Anlage direkt am Dräger Park in Lübeck

Objekt-Nr.: 2023-11
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    Ansicht Eingang hinten
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    Ansicht Kellereingang
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    Ansicht hintere Terrasse
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    Blick auf dem Schuppen und in den Garten
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    Küchenbereich Obergeschoss
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    Dachterrasse Obergeschoss
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    Erdgeschoss
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    Obergeschoss
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    Lageplan
Ansicht Hauptstraße
 
Ansicht Hauptstraße
Ansicht Eingang hinten
Ansicht Kellereingang
Ansicht hintere Terrasse
Blick auf dem Schuppen und in den Garten
Küchenbereich Obergeschoss
Dachterrasse Obergeschoss
Erdgeschoss
Obergeschoss
Lageplan
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Basisinformationen
Adresse:
23566 Lübeck
Schleswig-Holstein
Stadtteil:
St. Gertrud
Gebiet:
Stadtteil
Preis:
600.000 €
Wohnfläche ca.:
200 m²
Grundstück ca.:
600 m²
Zimmeranzahl:
11
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
5,75 % inkl. gesetzl. MwSt.
Nutzfläche ca.:
90 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1960
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
01.01.2024
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energietyp:
Passivhaus
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Wenn Sie eine Kapitalanlage suchen, dann haben Sie hier vielleicht das richtige Objekt gefunden! Die um ca. 1960 und ca.1973 erbaute Immobilie besteht aus 2 große Wohnungen und wurde regelmäßig instandgehalten. Um bzw. Anbauten 1973 auf 30-60 m² aufgerundet. Die Wohnungen haben zwischen 80 m² und 100 m² Wohnfläche, sind praktisch aufgeteilt und verfügen über eine Einbauküche. Jede Wohnung hat eine eigene Etagenheizung. Zu der Immobilie gehören 2 KFZ-Stellplätze direkt am Haus.

Die Bodenbeläge aus Fliesen und Teppichboden bieten nicht nur eine ansprechende Optik, sondern sind zudem pflegeleicht und strapazierfähig. So können Sie sich in Ihrem neuen Zuhause rundum wohlfühlen.

Die Etagenheizung des Hauses sorgt für behagliche Wärme an kalten Tagen und ermöglicht Ihnen individuelle Einstellungen in den einzelnen Räumen. Dank der Befeuerungsart profitieren Sie von einer effizienten und umweltfreundlichen Heizmethode.

Ein weiterer Pluspunkt dieses Objekts ist der Energietyp, der einem Passivhaus Standard entspricht. Das bedeutet, dass Sie von einer besonders hohen Energieeffizienz profitieren und somit Kosten sparen können. Der gepflegte Zustand des Hauses sowie die letzte Modernisierung im Jahr 2008 garantieren Ihnen eine hohe Wohnqualität und Renovierungsarbeiten.
Ausstattung:
Balkon
Terrasse
Einbauküche
Stellplatz
Großer Garten
Haus wurde nachträglich nach dem Anbau 1973 mit einem 11,5 cm Klinker verblendet
Lage:
Die Anlage befindet sich in der schönen Hansestadt Lübeck, direkt am berühmten Dräger Park, Nähe der Wakenitz.

Die Lage des Hauses in Lübeck bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Krankenhaus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie problemlos die umliegenden Stadtteile oder das Zentrum erreichen können.

Die Lage des Hauses in Lübeck bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Krankenhaus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut, sodass Sie problemlos die umliegenden Stadtteile oder das Zentrum erreichen können.
Sonstiges:
Modernisierung in den letzten 10 Jahren umfassen Folgendes:
- Fenster und Rollläden
- Außenmauerwerk mit Wärmeverbundsystem, mit Klinkerriemchen
- Dachterrasse mit Glasgeländer
- Dacheindeckung
- Duschbad im Obergeschoss mit Hänge-WC
- Heizungsanlage
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,75 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 


BTH IMMOBILIEN GmbH
Telefon: + 49 (0) 451 / 30 46 81 02

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